İstanbul Planlama Ajansı tarafından gerçekleştirilen araştırma, kentin organize sanayi bölgelerinin çevresindeki konut ve AVM projeleri ile artan arsa fiyatları nedeniyle gerekli fiziksel genişlemeyi gerçekleştiremediğini ortaya koyuyor. Rapor, sanayicilerin altyapı yatırımlarını terk etmenin getireceği yüksek maliyetler ve nitelikli iş gücünü kaybetme endişesi nedeniyle şehir dışına taşınma fikrine mesafeli yaklaştığını vurguluyor.
İSTANBUL (Gazete Bursa) – İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı (İPA) tarafından düzenli olarak yayımlanan Kent Gündemi Araştırmaları serisinin mart ayındaki incelemesi, “İstanbul’un Sanayi Coğrafyasında Organize Sanayi Bölgeleri” başlığını taşıyor. Araştırma, İstanbul’daki yaklaşık 22 bin fabrikanın faaliyet gösterdiği ve 430 binden fazla kişinin istihdam edildiği 8 aktif Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) yöneticileri ve imalatçı firmalarla yapılan görüşmelerden derlenmiştir. Bu çalışmanın temel amacı, sanayinin gelecekteki mekânsal ve stratejik planlamasına katkı sağlamak ve OSB’lerin güncel sorunlarını analiz etmektir.
ARSA FİYATLARI YÜKSELDİ
Araştırmanın dikkat çeken bulgaları arasında “Mekânsal Sıkışmışlık ve Taşınma İkilemi” konusu öne çıkıyor. Geçmişte “şehrin dışı” olarak kabul edilen Dudullu, İkitelli ve Beylikdüzü gibi OSB’lerin günümüzde konut ve AVM projeleriyle tamamen çevrili hale geldiği belirlenmiştir. Doluluk oranlarının %90 seviyelerine ulaşması ve arsa fiyatlarının 3.000-3.500 Euro seviyelerine yükselmesi, sanayicilerin fiziksel büyüme çabalarını zorlaştırmaktadır.
TAŞINMANIN MALİYETİ YÜKSEK
Rapor, tüm bu zorluklara rağmen firmaların, yaptıkları altyapı yatırımlarını terk etmenin getireceği yüksek maliyetler ve nitelikli iş gücünü kaybetme korkusu nedeniyle şehir dışına taşınma fikrine sıcak bakmadığını ortaya koyuyor. Mevcut ekonomik koşullar, yüksek faiz oranları ve belirsizlik ortamı, taşınma konusunda bir ikilem yaşanmasına neden olmaktadır. Fiziksel kapasitesini artırmak isteyen işletmeler, Trakya veya Anadolu’daki yeni OSB’lerde arsa temin etmeye yöneliyor; ancak bu yönelim, inşaat ve finansman maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle yavaş ve temkinli bir şekilde ilerlemektedir.
USTA-ÇIRAK KÜLTÜRÜ KAYBOLUYOR
Rapor, imalat sektöründe ara eleman ve saha çalışanı bulma konusundaki zorlukları da gözler önüne seriyor. Görüşmelerde, genç kuşakların zorlu sanayi koşulları yerine AVM gibi hizmet sektörlerinde çalışmayı daha prestijli bulduğu belirtiliyor. Usta-çırak kültürüyle gelişen sektörlerde ciddi bir kültürel kopuş ve deneyim kaybı yaşandığı ifade ediliyor. Ayrıca, OSB’lerdeki bir diğer sorun da kreşlerin eksikliği. Alan darlığı, vardiya saatlerinin uyumsuzluğu ve yüksek maliyetler, kreş ve çocuk bakım tesislerinin kurulmasını engelleyerek kadın istihdamını olumsuz etkileyen etkenler arasında yer alıyor.
Yorumlar kapalı.